外媒：中国房地产市场面临恶化出现一大危险信号(2) -乐鱼全站app网页版

　　艾经纬估计，中国现在的房地产存量很可能7年多都卖不完。但他说，潜在购房者数量缩水是一个更令人担忧的长期挑战。他说：“从2015年起，中国的购房人口将开始下降，楼市需求将迎来结构性转变。我们实际上将很可能看到购买力方面出现严重结构性短缺。”
　　他估计，25岁至49岁年龄段的中国人口数量将在明年达到大约5.68亿的峰值，然后在2020年下降到5.43亿，并在2050年下降到5亿以下，而2010年的这一数字为5.47亿。
　　根据政府发布的数字，中国的劳动年龄人口(即15岁至59岁人口)数量于2012年达到峰值，而在过去两年间以每年数百万人的幅度减少。这一人口统计学上的转变因独生子女政策而进一步加重。上述转变已体现在劳动力市场趋紧以及诸多领域的薪酬上。
　　艾经纬所作研究的一个更令人警醒的发现是，在其他国家的历史上，劳动年龄人口减少与房地产泡沫破裂有明显关联。
　　对中国而言，更明显和更令人担忧的前车之鉴是日本。该国的劳动适龄人口数量在1992年——也就是一个巨大的房地产泡沫开始泄气后仅一年——达到峰值。(.参.考.消.息.网)