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发表日期:2016-07-28 点击
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单纯的商品是不会有泡沫的,只有当商品转化为资产之后,比如房子、黄金和股票,才会因炒作而产生泡沫。
近来,有一种声音在中国房市上越来越响亮——中国房价,至少一线城市的房价,根本不存在泡沫,理由是“一线城市造出来的房子都卖掉了,而且还依然在限购;所以根据供求关系,至少中国一线城市的房价不存在泡沫。”对于这一观点,倒是值得好好探讨一番。
首先,人类有三种不同的基本需求:
空气、水和阳光等自然资源,是人类生活的第一需求。离开了这些资源,人类将无法生存。因此,空气、水和阳光才是人类真正的“刚需”,它们与价格无关,所以不存在泡沫一说。而房子却并非一定要买来拥有才能居住,因此把拥有房子说成“刚需”是不恰当的!
其次,食品、住房、衣物、医疗保健、必要的家具、交通工具、家庭保险以及基础教育,是人类的基本生活必需品。这些商品在经济学上,其价格一般都是由“供求关系”这只“看不见的手”来调节,的确无泡沫可言。房子如作为商品,本来也不例外。
但是,当房子被人们购买之后,渐渐地远离其单纯商品的属性,而被人囤积起来,便逐渐演变成另外的功能——一种低买高卖的资产——甚至最佳的投机炒作工具时,便体现了人性中追求利润的第三种贪婪需求。何以见得?
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